2017 Yılı Kira Gelirleri Beyanı
Eda Kaya
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
İşletme Bilim Uzmanı
edakaya_88@hotmail.com
Beyana tabi geliri
sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükelleflerden;
2.
İşyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira
gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2017 yılı için 30.000 TL)
aşanlar,
3.
Beyanname verme sınırı olan 30.000 TL’nin aşılıp aşılmadığının tespitinde,
gelir vergisi kesintisine tabi brüt kira gelirleri ile konut kira gelirinin
gelir vergisinden istisna edilen tutarı aşan kısmı birlikte dikkate
alınacaktır.
4.
Bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen
gelirlerden kesinti ve istisna uygulamasına konu olmayan ve tutarı beyanname
verme sınırını (2017 yılı için 1.600 TL) aşanlar yıllık beyanname
vereceklerdir.
5.
Vergi kesintisine ve istisna uygulamasına konu olmayan kira gelirlerinin
beyanında (Örneğin, basit usuldeki mükellefe kiraya verilen işyerinden elde
edilen kira gelirlerinde olduğu gibi), 1.600 TL’lik tutar bir istisna olmayıp,
beyanname verme sınırıdır. Bu tutarı aşan bir işyeri kira geliri olduğunda
tamamı beyan edilecektir.
6.
Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde
ettikleri kira gelirleri için kendi adlarına ayrı ayrı beyanname vermeleri
gerekmektedir. Beyanname, geliri elde eden aile bireyi adına düzenlenerek
imzalanacaktır. Küçük ve kısıtlıların mükellef olması durumunda bunlar adına
verilecek olan yıllık gelir vergisi beyannamesi veli, vasi veya kayyum
tarafından imzalanır.
7.
Mal ve haklara hisseli olarak sahip olunması halinde, her ortağın sadece
kendi hissesine karşılık gelen kira gelirlerini beyan etmesi gerekmektedir.
Mükelleflerin, 1 Ocak 2017 – 31 Aralık 2017 dönemine ait beyana tabi
gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 2017 yılının MART ayının 1. gününden
25. günü akşamına kadar beyannamelerini vermeleri gerekmektedir. Beyanname
üzerinden hesaplanan kira gelirleri Mart ve Temmuz aylarında iki eşit
taksitte ödenebilmektedir. Ödemelerini, anlaşmalı
bankalardan, herhangi bir vergi dairesinden veya kişiye
özel bilgiler girilerek www.gib.gov.tr üzerinden kredi kartı
ile elektronik ortamda ödeyebilirler.
Beyanname verme
süresinin son gününün resmi tatil gününe rastlaması halinde, tatilden sonraki
ilk iş gününün tatil saatine kadar beyanname verilebilir.
Beyana tabi geliri sadece kira geliri olan kişiler
beyannamelerini elektronik ortamda gönderebilirler. Mükellefler istemeleri
halinde herhangi bir vergi dairesinden alacakları internet vergi dairesi
kullanma şifresiyle veya kişiye özel bilgilerini girerek yıllık gelir
vergisi beyannamelerini elektronik ortamda doğrudan kendileri www.gib.gov.tr
adresinden gönderebilirler. Yine mükellefler serbest mali müşavirler
aracılığıyla da elektronik ortamda beyannamelerini gönderebilmektedirler.
Beyanname; normal (adi)
posta ile veya özel dağıtım şirketleri aracılığıyla gönderilirse, vergi
dairesine ulaştığı tarihte, taahhütlü posta ile gönderilmiş ise zarfın
üzerindeki postaya veriliş tarihinde verilmiş sayılır.
Takvim yılı içinde
ülkeyi terk edenler, yurt dışına çıkma tarihinden önceki 15 gün içinde
beyanname vermek zorundadırlar.
Ölüm halinde ise beyanname ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde mirasçılar
tarafından verilir.[1] Beyanname,
mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilecektir. Mükellefler normal olarak
ikametgâhlarının bulunduğu yerin vergi dairesine bağlıdırlar. Beyana tabi
geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükellefler, istemeleri
halinde vergi dairesinden alacakları kullanıcı kodu, parola ve şifreyi
kullanmak suretiyle yıllık gelir vergisi beyannamelerini elektronik ortamda
doğrudan kendileri gönderebilecekleri gibi elektronik beyanname gönderme aracılık
yetkisi almış meslek mensupları aracılığıyla da gönderebileceklerdir.
Sadece kira geliri elde eden 60 yaş üzeri mükellefler ile engelli
mükelleflerden yaşlılığı, engeli veya hastalığı nedeniyle vergi dairesine
gidemeyecek durumda olanların, bağlı oldukları vergi dairesini veya Vergi
İletişim Merkezini (VİMER) arayarak randevu almaları halinde adreslerine
gidilerek beyannamelerin doldurmalarına yardımcı olunacaktır. [2]
