Sat-Geri Kirala İşlemlerinde Sözleşme Süresi Sona Ermeden Kiracının Taşınmazı Geri Satın Almasının Vergi İstisnalarına Etkisi
Gündoğan DURAK, YMM, CPA (US), CMA | Deloitte Vergi Direktörü
6361 sayılı “Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu”nun 18.maddesinde finansal kiralama sözleşmesi; kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü bir kişiden veya bizzat kiracıdan satın aldığı veya başka suretle temin ettiği veya daha önce mülkiyetine geçirmiş bulunduğu bir malın zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak üzere kira bedeli karşılığında, kiracıya bırakmasını öngören sözleşme olarak tanımlanmıştır. Bu tanımlama ile birlikte sat geri kirala şeklinde gerçekleşen kiralama işlemlerine yasal alt yapı sağlanmıştır. Sat geri kirala işlemlerinden taşınmaz sat geri kiralamaları vergisel düzenlemeler ile de teşvik edilmek istenmiş ve bu amaçla 6495 sayılı Kanun düzenlemeleri ile çeşitli vergi avantajları sağlanmıştır.
