Gayrimenkul satışlarında Gelir, Kurum ve KDV istisnaları

Gayrimenkul satışlarında Gelir, Kurum ve KDV istisnaları

Av. Nazlı Gaye Alpaslan 
Hürses

Uygulamada hem şirketlerin hem de gerçek kişilerin gayrimenkul satışlarında vergileme açısından çeşitli problemlerle karşılaştıkları gözlemlenmektedir. Özellikle, arsaların müteahhitlere kat karşılığında devri, daha sonra müteahhitlerce arsa sahibine verilen daireler ve bunların satışları sık sık problemlere neden olmaktadır.

Anonim ve Limited Şirket Hisse Devirleri ve Vergi Uygulamaları

Anonim ve Limited Şirket Hisse Devirleri ve Vergi Uygulamaları 

Nazlı Gaye Alpaslan
Avukat
ngahukuk@gmail.com

I-ANONİM ŞİRKETLERDE HİSSE DEVRİ

Anonim şirket ana sözleşmesinde aksi yönde bir hüküm bulunmaması halinde, hisse senetlerinin nama yazılı olarak çıkartılması gerekmektedir.  Ancak, Türk Ticaret Kanunu 409. maddesince,  hisse senetlerinin, nama yazılı olarak düzenlenebildiği gibi, hamili adına düzenlenmesi de mümkün bulunuyor. Fakat, bedelleri tamamen ödenmemiş olan sermaye payları için hamiline yazılı hisse senedi veya ilmühaber çıkartmak mümkün değildir. Sermaye payları ödenmemiş ortaklık payları için çıkartılan hisse senetleri geçersiz olup, bu hisse senetlerini devir alan iyi niyetli üçüncü kişilerin, tazminat isteme hakkı vardır.

3 Önemli Konuda Soru ve Cevap

3 Önemli Konuda Soru ve Cevap

Günseli Zeynep Kalındamar
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
Vergi Bilim Uzmanı

BILANÇO USULU DEFTER TUTAN GERÇEK KIŞININ ALDIĞI ARSA VE MESKENI AKTIFE EDILIR MI? MESKENE FATURA DÜZENLEDILER DIĞERI TAPU ILE IŞLEM YAPILDIĞINDA TAPU ILE IŞLEMDE KDV ORANI NASIL TESPIT EDILECEK MESKENI SATACAK BUDURUMDA DEĞER ARTIŞ KAZANCI DOĞARMI? BA BS YE KONU OLUR MU?

Miras kalan taşınmazları satmak, gelir vergisine mi tabidir?

Miras kalan taşınmazları satmak, gelir vergisine mi tabidir?

Bumin DOĞRUSÖZ
Dünya Gazetesi

Geçtiğimiz günlerde bazıları eski Gelirler Genel Müdürü olan bir grup mali danışman ile yaptığımız bir toplantıda, bana bir soru sordular. Dediler ki, “sana aileden bir miktar taşınmaz kalsa ve sende bunları satsan, satış kazancın vergiye tabi olur mu?”

Konutunu 5 Yıl Geçtikten Sonra Satan Kimseler İçin Vergi Meselesi

Konutunu 5 Yıl Geçtikten Sonra Satan Kimseler İçin Vergi Meselesi

Dr. Mustafa ALPASLAN

Bilindiği üzere, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu mük.80.maddesinde “değer artışı kazançları” tanımlanmıştır. Anılan madde hükmüne göre;

Vergilendirilmeyecek Değer Artış Kazançları Nelerdir?

Vergilendirilmeyecek Değer Artış Kazançları Nelerdir?

Koray ATEŞ
E. Öğretim Görevlisi
korayates@muhasebetr.com

Cevap: 1. Ferdi bir işletmenin sahibinin ölümü halinde, kanunî mirasçılar tarafından işletmenin faaliyetine devam olunması ve mirasçılar tarafından işletmeye dahil iktisadî kıymetlerin kayıtlı değerleriyle (bilanço esasına göre defter tutuluyorsa bilançonun aktif ve pasifiyle bütün halinde) aynen devir alınması. 

Gayrimenkulü iktisap tarihinin önemi!

Gayrimenkulü iktisap tarihinin önemi!

Yılmaz SEZER
Dünya Gazetesi

Ülkemizde inşaat sektörünün hala lokomotif sektör olması ve buna bağlı olarak da toplumun tamamının, gayrimenkulü ihtiyaçtan çok bir yatırım aracı olarak görüp benimsemesi, gayrimenkul yatırımını ve buna bağlı olarak da alım satımını oldukça yaygın hale getirmiştir. Bunun farkına varan Maliye Bakanlığı da gayrimenkul alım satımını vergilemek amacıyla harekete geçmiş ve bunun sonucunda da tapu da yapılan alım, satımları mercek altına almıştır. Maliye Bakanlığı yaptığı vergi incelemeleri sonucu alım satım işlemlerini ticari kazanç olarak değerlendirebilmekte veya kurumlar vergisini tabi tutabilmekte bazende değer artış kazancı olarak vergilendirebilmektedir.

Limited Şirket Pay Devirlerinde Değer Artışı, Vergisel Yükümlülükleri ve Uygulamada Gerçekleşen Pay Devirleri

Limited Şirket Pay Devirlerinde Değer Artışı, Vergisel Yükümlülükleri ve Uygulamada Gerçekleşen Pay Devirleri

Erhan Balcı
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
MuhasebeTR

1.Giriş

Ülkemizdeki sermaye şirketleri arasında büyük bir çoğunluğa sahip olan limited şirketlerde pay devir işlemleri uygulamada sıkça görülen bir durumdur.       

Hisse Satışında Vergi Ödemesi

Hisse Satışında Vergi Ödemesi

Prof. Dr. Metin TAŞ
Milliyet Gazetesi

Borsada işlem görmeyen hisse senetlerinin alım satım kazançlarının vergilendirilmesi, borsada işlem gören hisse senetlerinden farklı. Ayrıca alım satıma konu olan anonim şirket hissesi için hisse senedinin bastırılmış olup olmaması da vergileme açısından farklı sonuçlar doğuruyor. 

2016 yılı arızi kazançları

Dr. Bumin DOĞRUSÖZ  

Dünya Gazetesi  

Gelir Vergisi Kanunumuz gelir kavramını tanımlamamıştır. Ancak geliri yedi unsura ayırarak ve bunların kapsamlarını belirleyerek, iktisat biliminin gelir teorilerinden kaynak teorileri yaklaşımında sınırlı bir gelir anlayışını benimsemiştir. Elbette ki, kanunla çizilen sınırın darlığı veya genişliği tartışma konusu yapılabilir. Ancak sınırların belirli olması, verginin yasallığı ve hukuk güvenliği ilkeleri açısından önem taşımaktadır.